為引導(dǎo)企業(yè)正確適用兼并重組稅收政策，財(cái)政部、稅務(wù)總局等部門編寫了《企業(yè)兼并重組主要稅收優(yōu)惠政策指引》，對現(xiàn)行有效的支持企業(yè)兼并重組主要稅收優(yōu)惠政策和稅收征管文件進(jìn)行了梳理，并按照企業(yè)兼并重組的類型，分門別類明確了適用主體、適用情形、政策內(nèi)容、執(zhí)行要求及政策依據(jù)等內(nèi)容，為納稅人提供簡明易行、獲得感強(qiáng)的操作指南。

　　今天學(xué)習(xí)：企業(yè)兼并重組土地增值稅優(yōu)惠政策——企業(yè)合并如何適用稅收優(yōu)惠?

　　企業(yè)養(yǎng)并重組主要稅收優(yōu)惠政策指引系列

　　土地增值稅

　　企業(yè)合并如何適用稅收優(yōu)惠

　　適用主體

　　依照我國有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立并在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)，但不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形。

　　適用情形

　　按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè)，

　　政策內(nèi)容

　　按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)，暫不征收土地增值稅。

　　投資主體存續(xù)，是指原企業(yè)出資人必須存在于改制重組后的企業(yè)，出資人的出資比例可以發(fā)生變動。

　　改制重組后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)井申報(bào)繳納土地增值稅時，對“取得土地使用權(quán)所支付的金額”。打照改制重組前取得該案國有土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用確定:經(jīng)批準(zhǔn)以國有土地使用權(quán)作價出資入段的，為作價入股時縣級及以上自然資源部門批準(zhǔn)的評估價格。按購房發(fā)票確定扣除項(xiàng)目金額的，按照改制重組前購房發(fā)票所載金額并從購買年度起至本次轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除項(xiàng)目金額，購買年度是指購房發(fā)票所載日期的當(dāng)年。

　　政策儂據(jù)

　　《財(cái)政郎 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》(財(cái)政郎 稅務(wù)總局公告2023年第51號)

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