如何辦理工程變更簽證?

為了明確業(yè)主(甲方)與裝修公司(乙方)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算工作，幾屑于裝修工程變更涉及其費(fèi)用增加或減少的項(xiàng)目，必須辦理工程變更簽證手續(xù)。需要辦理工程變更簽證的裝修項(xiàng)日有：(1)甲方提出修改裝修設(shè)計(jì)或增減裝餡項(xiàng)目；(2)甲方自購材料未能如愿，提出調(diào)換材料或材料代用。(3)甲方要求乙方加班加點(diǎn)施工。(4)甲方自購材料未及時(shí)到位，造成乙方停工待料。(5)乙方采購材料未能如愿，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)換材料或代用。(6)裝修工程預(yù)算中東預(yù)見的項(xiàng)目，而事實(shí)上發(fā)生了。辦理工程變更簽證應(yīng)使用r種變史答獷申。此42據(jù)k列有皮額編號；分項(xiàng)上程或費(fèi)用名你，增加部分的數(shù)量、單價(jià)及侖價(jià)；減少部分的數(shù)員、單價(jià)及合價(jià)；簽證變電原因及依據(jù)；總計(jì)冷增減余額等。表式如廠e工程變更簽證單由乙方淮備，甲方提出工程變更，由甲方口頭或書面通知乙方，乙方經(jīng)辦人負(fù)責(zé)填寫清楚，經(jīng)乙方蓋公章、主管及經(jīng)辦人簽字后，送甲方簽名認(rèn)可。乙方提出工程變更，由乙方經(jīng)辦人負(fù)責(zé)填寫清菠，經(jīng)乙方蓋公章、主管簽字后，送甲方簽名認(rèn)可。工程變更簽證單一式三份，甲方一份，乙方兩份，乙方根據(jù)工程變更簽證內(nèi)容去修改裝修上楞預(yù)算，成為裝修T程決算，竣工時(shí)技裝修工程決算結(jié)清上程款。不涉及到費(fèi)用增減的工程受更．例如：色彩變換等，一般不進(jìn)行J—程變更答證，只要雙方表示同意即可。工程變更簽證木可忽視，以往有些家居裝修工程施工，不辦理工程變更簽證，只是口頭說一下，沒有憑證，到工程款結(jié)算時(shí)就算不清，扯4＼完了。工程變更簽證單連同裝修工程設(shè)計(jì)、隱蔽丁程驗(yàn)收單、購貨發(fā)票等文件、資料，業(yè)主一定要保存好，作為工程技術(shù)檔案，直到再次裝修完畢才能毀掉上次裝修的有關(guān)技術(shù)檔案。

如何審計(jì)變更簽證

由于工程建設(shè)周期長，受自然條件、客觀因素的影響，工程經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些變更，但就是這變更有可能是施工單位“魚目混珠”的最好辦法。尤其是隱蔽部位，那么審計(jì)人員應(yīng)如何審計(jì)呢？首先，要根據(jù)變更簽證原因來認(rèn)定合同價(jià)款。發(fā)生變更簽證的原因有發(fā)包人提出的、有施工方提出的、還有由于設(shè)計(jì)及勘察的錯(cuò)誤導(dǎo)致不得不對圖紙作出修改、以及其他工程環(huán)境變化或新技術(shù)新要求造成的變更。審計(jì)人員要仔細(xì)分析其原因，合理確定合同價(jià)款。如：因地勘報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更所發(fā)生的工程索賠費(fèi)用就要由地勘部門承擔(dān)；如果是不合理施工導(dǎo)致變更簽證增加費(fèi)用的，就得由施工方承擔(dān)責(zé)任，

審計(jì)人員應(yīng)注意并不是所有的變更簽證所增加的費(fèi)用都由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，掌握由誰變更就由誰來負(fù)責(zé)的原則。

其次，要根據(jù)變更簽證的內(nèi)容確定合同價(jià)款。

審計(jì)人員要必須識懂圖、識透圖。掌握變更簽證的內(nèi)容是否屬實(shí)、是否重復(fù)、工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確、手續(xù)是否健全、甲乙雙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的簽字蓋章缺一不可。另外要結(jié)合實(shí)際現(xiàn)場測量核實(shí)，把變更后部分尺寸放在原圖中以及放在實(shí)際中反復(fù)對照就不難看出事實(shí)真相。減少項(xiàng)目是否已經(jīng)作了簽證？這樣做的目的是避免施工單位為了提高造價(jià)，只作增項(xiàng)不做減項(xiàng)。

再次，要從變更簽證的程序入手。真的假不了、假的真不了。施工單位往往在隱蔽工程做手腳，竣工驗(yàn)收結(jié)算時(shí)，后補(bǔ)簽證單。這時(shí)有必要調(diào)取施工日記、監(jiān)理日記以及相關(guān)資料對照日期和內(nèi)容由表及里去偽存真。

變更簽證是施工單位提高工程結(jié)算價(jià)的一個(gè)切入點(diǎn)，

審計(jì)人員要仔細(xì)合理的分析做好此方面的監(jiān)督工作，以防國家建設(shè)資金流失。

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